卖房维修基金还需单独要吗，是的，需要单独申请。

是的，卖房维修基金是需要单独支付的。

根据中国各地的不同政策，具体的维修基金金额也会有所不同，但大部分城市都会规定最低金额不低于1%的房屋市场价格，有些城市甚至还会比这个数目更加高。

对于出售房屋的个人，需要及时将维修基金支付到当地的维修资金专用账户中，待买家验收维修工程后，再从账户中取出。

因此，维修基金的支付是必要的，也必须要单独缴纳。

卖房了维修基金能拿出来吗

是的，通常出售房屋时会要求卖家付出维修基金，以补偿买家因使用房屋过程中出现的损坏或维修费用。

维修基金一般都不低于120字，具体数额取决于房屋的状况以及所处地区的情况，主要是为了确保房屋的完整性，以及为买家付出的相关费用。

此外，数额可能随着市场价格的变动而变化，了解当地房价情况是计算维修基金的重要因素。

通常由卖家交纳维修基金，以便充分估计买家因使用房屋所需的维修费用，从而确保卖家和买家的权益都得到保护。

买的新房还没交房可以退房吗

是的，如果还没交房，退房的实际可行性取决于你是否与开发商签署过合同，居间家（如果有的话）与开发商的一些业务等。

例如，如果你按照开发商的政策购买了新房，则通常有按质保期未交房退房的赔偿条款。

但如果与开发商或居间家未签受过任何协议，则在没有相应规定的情况下，退房的可能性非常有限。

因此，要知道新房购买的具体情况，知道是否可以退房的情况，还应该充分了解所有与之有关的合同和条款，还需要咨询专业的房地产律师。