房贷按揭有必要吗，取决于您的财务状况，是一个经济和个人投资的抉择。

是，购买房屋是一项重要的决定，由于房去物价不断上涨，购买房屋的费用往往非常高，因此按揭购买房屋也变得越来越普遍，它可以帮助人们更轻松地购买房产，但是它也有其弊端，最明显的一点是金融负担以及长期的还贷责任。

因此，如果你准备购买房屋，房贷按揭是必不可少的，但也要谨慎把握，择机借贷，切勿负担高压力的高金融负担。

房贷提前还款划算吗

提前还款的好处是可以节省部分利息，但这既取决于具体提前还款的金额又取决于产生的金融交易成本。

如果您希望短期内比较节省成本，提前还款是明智的选择，但是请注意，提前还款会改变您的抵押贷款支付计划，可能会对您的额外费用产生负面影响。

此外，还要考虑具体情况，比如您是否有其他额外收入可以用来提前还款，或者您是否有其他贷款可以支付，甚至要考虑到此次还款后您是否还会有紧张的财政状况。

总的来说，要考虑到自身财务状况，掂量利弊，尽量避免过量借贷，情况具体分析后再决定是否做提前还款。

为什么不建议提前还房贷

不建议提前还房贷的原因有很多。

首先，提前还房贷会承担一定的违约金，违约金可能会比利息更高，成本较高。

其次，很多人使用房贷购买房贷，并在其他现有贷款的基础上构建其他的投资计划，提前还款可能会影响这些计划的宣传和执行。

此外，一般情况下房贷的汇款比例比较低，提前还款可能不能省去太多的本金，存在投入产出比较低的情况。

最后，长期偿还房贷更稳妥，提前还款可能会使贷款的风险增加，该风险不可以忽视。